Mitten in Neuhausen, in der Elvirastr. 24, können wir Ihnen diese komplett renovierte 1-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten.
Ein sonniger Wohnraum mit Parkett und Westbalkon, ein hell gefliestes Bad mit Badewanne, eine freundliche Diele mit allen Anschlüssen für eine kleine Küchenzeile lassen keine Wohnwünsche unerfüllt. Die vorhandene Küchenzeile kann ablösefrei übernommen werden.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer des Hauses!
Lage:
Die Evirastraße ist eine kleine ruhige Anliegerstraße mitten im gewachsenen und beliebten Neuhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom kleinen Bäcker, Metzger, Obst- oder Feinkostladen bis hin zum Discounter befinden sich sozusagen vor der Haustüre. Nette Cafés und kleine Restaurants laden zum Verweilen ein. Öffentliche Einrichtungen, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß in minutenschnelle zu erreichen. Auch in den Hirschgarten, den Nymphenburger Schoßpark oder in den Olympiapark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist es nicht weit.
Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn, U-Bahn Maillingerstr. oder S-Bahn Donnersbergerbrücke) wie auch mit dem Auto ins Münchner Zentrum und das Umland. Mit dem Auto sind Sie sofort am Mittleren Ring. In ca. 5 – 15 Minuten erreichen Sie alle Autobahneinfahrten nach Salzburg, Garmisch, Lindau, Stuttgart oder Nürnberg.
Kurzbeschreibung:
• 1 – Zimmerwohnung, ca. 24,63 m²
• Bezugstermin: 15. März 2025
• gepflegtes Mehrfamilienhaus, 4. Obergeschoss
• ruhige, helle und sonnige Wohnung
• Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett neu renoviert. Es wurden alle alten Tapeten und Fußbodenbeläge entfernt. Die Elektroinstallation und das Bad wurden erneuert, der Flur mit Kochnische neu gefliest, im Wohnraum wurde ein neuer Parkett verlegt, die Türen wurden neu lackiert und alle Decken und Wände frisch gespachtelt und gestrichen. Nach dem Auszug des derzeitigen Mieters wird die Wohnung frisch gemalert.
• Wohnzimmer mit Parkett und sonnigem Westbalkon
• Kochnische in der Diele mit allen Anschlüssen, die vorhandene, kleine Küchenzeile kann vom Vormieter ablösefrei übernommen werden
• Auf Wunsch können fast alle Möbel und Einrichtungsgegenstände abgelöst werden. Eine Liste mit den einzelnen Teilen und Preisvorstellung der Mieterin liegt vor.
• hell gefliestes Bad mit Badewanne
• alle Gemeinschaftseinrichtungen (Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Fahrradabstellplatz) sind vorhanden
• Raumaufteilung: 1 Zimmer, 1 Flur mit Kochnische, 1 Bad, 1 Balkon (siehe auch Grundrissplan)
• alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafés und kleine Restaurants, Freizeit und Sportmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe
• Energieausweis: Da es sich um ein Haus mit überwiegender Wohnnutzung handelt wurde am 09.10.2015 ein Verbrauchsausweis für Wohngebäude erstellt.
Baujahr: 1959, Heizung: Ölzentralheizung, Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 132,0 kWh/(m²*a) (inkl. Energieverbrauch für Warmwasser)
